Pikku Huopalahti 00300

Helsinki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

6,62 %

Alueen 6,62 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Neliöhinta on 4 560 €/m² ja keskineliövuokra 25,17 €/m²/kk. Pikku Huopalahti on keskikokoinen postinumeroalue (5 459 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 40 200 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille.

Bruttovuokratuotto	6,62 %
Nettotuotto (oletuksilla)	5,09 %
Neliöhinta	4 560 €/m²
Keskineliövuokra	25,17 €/m²/kk
Asuntokauppoja	102
Vuokrahavaintoja	174
Väkiluku	5 459
Talouksien mediaanitulo	40 200 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	205 200 €
Vuokra kuukaudessa	1 133 €/kk
Vuokratulo vuodessa	13 592 €/v
Bruttovuokratuotto	6,62 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	10 604 €/v
Nettovuokratuotto*	5,09 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 6,62 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Helsinki keskitasoa (6,64 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi. Koko maan mediaania nostavat halpojen, usein väestöltään supistuvien paikkakuntien korkeat bruttotuotot, joten kasvukeskusten matalampi luku on odotettua eikä sellaisenaan kerro heikosta sijoituksesta.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 6,62 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 15 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,09 %) vastaava aika on noin 20 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Pikku Huopalahti (00300)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Pikku Huopalahti on 6,62 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,09 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Pikku Huopalahti?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 4 560 €/m² ja keskineliövuokra 25,17 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 205 200 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Helsinki: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 9,4 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -9,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Helsinki – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Helsinki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.