Vuokratuottokartta › Kiuruvesi › 74700

Kiuruvesi Keskus 74700

Kiuruvesi · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

25,46 %

Matala neliöhinta (525 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Kiuruvesi Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (5 415 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 31 217 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 25,46 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Kiuruvesi keskitasoa (25,46 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 25,46 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 4 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (14,20 %) vastaava aika on noin 7 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Kiuruvesi Keskus (74700)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Kiuruvesi Keskus on 25,46 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 14,20 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Kiuruvesi Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 525 €/m² ja keskineliövuokra 11,14 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 23 625 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pohjois-Savo: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 22,5 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -11,5 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pohjois-Savo – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 74120 Iisalmi Keskus Pohjoinen – 14,13 %
• 74100 Iisalmi Keskus, Eteläinen – 13,30 %
• 74130 Kihmula – 10,36 %
• 85800 Haapajärvi Keskus – 12,51 %
• 88200 Otanmäki-Kytökoski – 11,56 %
• 73100 Lapinlahti Keskus – 16,53 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Kiuruvesi postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.