Vuokratuottokartta › Lapinlahti › 73100

Lapinlahti Keskus 73100

Lapinlahti · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

16,53 %

Näytä kartalla

Matala neliöhinta (811 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Lapinlahti Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (4 611 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 34 839 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Bruttovuokratuotto16,53 %
Nettotuotto (oletuksilla)9,24 %
Neliöhinta811 €/m²
Keskineliövuokra11,17 €/m²/kk
Asuntokauppoja21
Vuokrahavaintoja260
Väkiluku4 611
Talouksien mediaanitulo34 839 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)36 495 €
Vuokra kuukaudessa503 €/kk
Vuokratulo vuodessa6 032 €/v
Bruttovuokratuotto16,53 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*3 422 €/v
Nettovuokratuotto*9,24 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 16,53 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Lapinlahti keskitasoa (16,53 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 16,53 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 6 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (9,24 %) vastaava aika on noin 11 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Lapinlahti Keskus (73100)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Lapinlahti Keskus on 16,53 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 9,24 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Lapinlahti Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 811 €/m² ja keskineliövuokra 11,17 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 36 495 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

75808590951002015201720192021202320252015: 100,02016: 98,7, vuosimuutos -1,3 %2017: 96,5, vuosimuutos -2,2 %2018: 92,8, vuosimuutos -3,8 %2019: 88,7, vuosimuutos -4,4 %2020: 87,6, vuosimuutos -1,2 %2021: 86,6, vuosimuutos -1,1 %2022: 85,3, vuosimuutos -1,5 %2023: 81,6, vuosimuutos -4,3 %2024: 80,1, vuosimuutos -1,8 %2025: 77,5, vuosimuutos -3,2 %77,5

Pohjois-Savo: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 22,5 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -11,5 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pohjois-Savo – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Lapinlahti postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.