Vuokratuottokartta › Kuopio › 70200

Puijonlaakso 70200

Kuopio · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,96 %

Alueen 9,96 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi. Matala neliöhinta (2 043 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Puijonlaakso on suuri postinumeroalue (8 127 asukasta). Talouksien mediaanitulo (28 240 €/v) jää kunnan Kuopio keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,96 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Kuopio keskitasoa (8,34 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,96 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 10 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,84 %) vastaava aika on noin 15 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Puijonlaakso (70200)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Puijonlaakso on 9,96 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,84 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Puijonlaakso?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 043 €/m² ja keskineliövuokra 16,95 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 91 935 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Kuopio: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 18,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -10,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Kuopio – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 70600 Niirala-Huuhanmäki – 8,02 %
• 70300 Linnanpelto – 8,34 %
• 70240 Niuvaniemen Sairaala-alue – 8,34 %
• 70280 Länsi-Puijo – 14,56 %
• 70110 Etu-Niirala – 8,13 %
• 70340 Inkilänmäki – 10,36 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Kuopio postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.