Vuokratuottokartta › Kuopio › 70280

Länsi-Puijo 70280

Kuopio · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

14,56 %

Alueen 14,56 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi ja sijoittuu 4. korkeimmaksi kunnan 65 alueesta. Matala neliöhinta (1 392 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Länsi-Puijo on keskikokoinen postinumeroalue (2 075 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 35 242 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 14,56 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Kuopio keskitasoa (8,34 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 14,56 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 7 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (10,00 %) vastaava aika on noin 10 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Länsi-Puijo (70280)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Länsi-Puijo on 14,56 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 10,00 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Länsi-Puijo?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 392 €/m² ja keskineliövuokra 16,89 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 62 640 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Kuopio: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 18,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -10,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Kuopio – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 70240 Niuvaniemen Sairaala-alue – 8,34 %
• 70200 Puijonlaakso – 9,96 %
• 70340 Inkilänmäki – 10,36 %
• 70300 Linnanpelto – 8,34 %
• 70400 Kettulanlahti – 8,34 %
• 70260 Julkula – 11,75 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Kuopio postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.