Vuokratuottokartta › Kuopio › 70340

Inkilänmäki 70340

Kuopio · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

10,36 %

Näytä kartalla

Alueen 10,36 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi. Matala neliöhinta (1 864 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Inkilänmäki on keskikokoinen postinumeroalue (3 873 asukasta). Talouksien mediaanitulo (32 248 €/v) jää kunnan Kuopio keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Bruttovuokratuotto10,36 %
Nettotuotto (oletuksilla)6,98 %
Neliöhinta1 864 €/m²
Keskineliövuokra16,09 €/m²/kk
Asuntokauppoja60
Vuokrahavaintoja317
Väkiluku3 873
Talouksien mediaanitulo32 248 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)83 880 €
Vuokra kuukaudessa724 €/kk
Vuokratulo vuodessa8 689 €/v
Bruttovuokratuotto10,36 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*5 946 €/v
Nettovuokratuotto*6,98 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 10,36 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Kuopio keskitasoa (8,34 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 10,36 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 10 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,98 %) vastaava aika on noin 14 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Inkilänmäki (70340)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Inkilänmäki on 10,36 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,98 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Inkilänmäki?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 864 €/m² ja keskineliövuokra 16,09 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 83 880 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

808590951002015201720192021202320252015: 100,02016: 99,5, vuosimuutos -0,5 %2017: 97,3, vuosimuutos -2,2 %2018: 95,7, vuosimuutos -1,6 %2019: 91,2, vuosimuutos -4,7 %2020: 90,3, vuosimuutos -1,0 %2021: 90,6, vuosimuutos +0,3 %2022: 89,4, vuosimuutos -1,3 %2023: 85,7, vuosimuutos -4,1 %2024: 83,7, vuosimuutos -2,3 %2025: 81,1, vuosimuutos -3,1 %81,1

Kuopio: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 18,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -10,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Kuopio – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Kuopio postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.