Karstula Keskus 43500

Karstula · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

15,74 %

Matala neliöhinta (719 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Karstula Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (2 491 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 33 097 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Bruttovuokratuotto	15,74 %
Nettotuotto (oletuksilla)	7,70 %
Neliöhinta	719 €/m²
Keskineliövuokra	9,43 €/m²/kk
Asuntokauppoja	11
Vuokrahavaintoja	43
Väkiluku	2 491
Talouksien mediaanitulo	33 097 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	32 355 €
Vuokra kuukaudessa	424 €/kk
Vuokratulo vuodessa	5 092 €/v
Bruttovuokratuotto	15,74 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	2 529 €/v
Nettovuokratuotto*	7,70 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 15,74 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Karstula keskitasoa (15,74 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 15,74 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 6 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (7,70 %) vastaava aika on noin 13 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Karstula Keskus (43500)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Karstula Keskus on 15,74 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 7,70 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Karstula Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 719 €/m² ja keskineliövuokra 9,43 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 32 355 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Keski-Suomi: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 19,0 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -12,0 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Keski-Suomi – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Karstula postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.