Vuokratuottokartta › Alajärvi › 62900

Alajärvi Keskus 62900

Alajärvi · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

7,79 %

Matala neliöhinta (1 571 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Alajärvi Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (4 447 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 37 467 €/v.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 7,79 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Alajärvi keskitasoa (7,79 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 7,79 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 13 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (4,07 %) vastaava aika on noin 25 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Alajärvi Keskus (62900)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Alajärvi Keskus on 7,79 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 4,07 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Alajärvi Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 571 €/m² ja keskineliövuokra 10,20 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 70 695 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Etelä-Pohjanmaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 19,5 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -7,8 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Etelä-Pohjanmaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 62200 Kauhava Keskus – 10,72 %
• 62100 Lapua Keskus – 9,39 %
• 63700 Ähtäri Keskus – 13,52 %
• 60640 Kurjenneva – 7,27 %
• 43500 Karstula Keskus – 15,74 %
• 60550 Nurmo Keskus – 9,01 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Alajärvi postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.