Vuokratuottokartta › Kauhava › 62200

Kauhava Keskus 62200

Kauhava · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

10,72 %

Matala neliöhinta (1 101 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Kauhava Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (5 629 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 35 874 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 10,72 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Kauhava keskitasoa (10,72 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 10,72 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 9 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,44 %) vastaava aika on noin 18 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Kauhava Keskus (62200)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Kauhava Keskus on 10,72 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,44 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Kauhava Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 101 €/m² ja keskineliövuokra 9,83 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 49 545 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Etelä-Pohjanmaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 19,5 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -7,8 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Etelä-Pohjanmaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 62100 Lapua Keskus – 9,39 %
• 61440 Untamala – 7,27 %
• 61450 Kylänpää – 7,27 %
• 61460 Hanhikoski – 7,27 %
• 61470 Kitinoja – 7,27 %
• 60560 Halkosaari – 7,27 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Kauhava postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.