Vuokratuottokartta › Lapua › 62100

Lapua Keskus 62100

Lapua · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,39 %

Matala neliöhinta (1 376 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Lapua Keskus on suuri postinumeroalue (10 804 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 38 410 €/v.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,39 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Lapua keskitasoa (9,39 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,39 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,11 %) vastaava aika on noin 20 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Lapua Keskus (62100)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Lapua Keskus on 9,39 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,11 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Lapua Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 376 €/m² ja keskineliövuokra 10,76 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 61 920 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Etelä-Pohjanmaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 19,5 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -7,8 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Etelä-Pohjanmaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 61470 Kitinoja – 7,27 %
• 61460 Hanhikoski – 7,27 %
• 60550 Nurmo Keskus – 9,01 %
• 60560 Halkosaari – 7,27 %
• 60510 Hyllykallio – 7,72 %
• 61450 Kylänpää – 7,27 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Lapua postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.