Saarijärvi Keskus 43100

Saarijärvi · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

14,11 %

Matala neliöhinta (903 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Saarijärvi Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (5 787 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 30 999 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Bruttovuokratuotto	14,11 %
Nettotuotto (oletuksilla)	7,62 %
Neliöhinta	903 €/m²
Keskineliövuokra	10,62 €/m²/kk
Asuntokauppoja	36
Vuokrahavaintoja	330
Väkiluku	5 787
Talouksien mediaanitulo	30 999 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	40 635 €
Vuokra kuukaudessa	478 €/kk
Vuokratulo vuodessa	5 735 €/v
Bruttovuokratuotto	14,11 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	3 140 €/v
Nettovuokratuotto*	7,62 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 14,11 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Saarijärvi keskitasoa (14,11 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 14,11 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 7 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (7,62 %) vastaava aika on noin 13 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Saarijärvi Keskus (43100)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Saarijärvi Keskus on 14,11 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 7,62 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Saarijärvi Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 903 €/m² ja keskineliövuokra 10,62 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 40 635 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Keski-Suomi: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 19,0 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -12,0 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Keski-Suomi – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Saarijärvi postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.