Vuokratuottokartta › Sastamala › 38200

Vammala Keskus 38200

Sastamala · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,71 %

Matala neliöhinta (1 527 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Vammala Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (6 203 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 32 239 €/v.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,71 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Sastamala keskitasoa (10,55 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,71 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 10 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,78 %) vastaava aika on noin 17 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Vammala Keskus (38200)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Vammala Keskus on 9,71 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,78 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Vammala Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 527 €/m² ja keskineliövuokra 12,36 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 68 715 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pirkanmaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 1,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -4,5 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pirkanmaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 38210 Vammala Asemanseutu – 10,55 %
• 32700 Huittinen Keskus – 15,52 %
• 32800 Kokemäki Keskus – 13,69 %
• 37120 Koskenmäki – 9,08 %
• 38600 Lavia Keskus – 9,82 %
• 37100 Nokia Keskus – 8,42 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Sastamala postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.