Vuokratuottokartta › Nokia › 37120

Koskenmäki 37120

Nokia · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,08 %

Matala neliöhinta (1 890 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Koskenmäki on suuri postinumeroalue (10 328 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 47 980 €/v.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,08 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Nokia keskitasoa (9,08 %) ja lähellä koko maan keskitasoa (8,73 %).

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,08 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,82 %) vastaava aika on noin 17 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Koskenmäki (37120)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Koskenmäki on 9,08 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,82 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Koskenmäki?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 890 €/m² ja keskineliövuokra 14,29 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 85 050 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pirkanmaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 1,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -4,5 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pirkanmaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 37100 Nokia Keskus – 8,42 %
• 33330 Myllypuro-Kalkku – 9,95 %
• 33340 Haukiluoma-Ikuri – 10,12 %
• 33960 Suuppa – 6,70 %
• 33300 Rahola – 8,34 %
• 33310 Tesoma – 10,66 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Nokia postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.