Vuokratuottokartta › Tampere › 33310

Tesoma 33310

Tampere · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

10,66 %

Alueen 10,66 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi ja sijoittuu 3. korkeimmaksi kunnan 36 alueesta. Matala neliöhinta (1 687 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Tesoma on suuri postinumeroalue (8 194 asukasta). Talouksien mediaanitulo (28 392 €/v) jää kunnan Tampere keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 10,66 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Tampere keskitasoa (7,20 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 10,66 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 9 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,99 %) vastaava aika on noin 14 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Tesoma (33310)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Tesoma on 10,66 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,99 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Tesoma?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 687 €/m² ja keskineliövuokra 14,99 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 75 915 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Tampere: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 5,6 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,0 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Tampere – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 33340 Haukiluoma-Ikuri – 10,12 %
• 33300 Rahola – 8,34 %
• 33420 Lamminpää – 10,10 %
• 33330 Myllypuro-Kalkku – 9,95 %
• 33270 Epilä – 7,37 %
• 33400 Luoteis-Tampere – 6,91 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Tampere postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.