Vuokratuottokartta › Nokia › 37100

Nokia Keskus 37100

Nokia · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

8,42 %

Matala neliöhinta (2 087 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Nokia Keskus on suuri postinumeroalue (8 585 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 28 509 €/v.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 8,42 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Nokia keskitasoa (9,08 %) matalampi ja lähellä koko maan keskitasoa (8,73 %).

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 8,42 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 12 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,46 %) vastaava aika on noin 18 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Nokia Keskus (37100)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Nokia Keskus on 8,42 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,46 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Nokia Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 087 €/m² ja keskineliövuokra 14,64 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 93 915 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pirkanmaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 1,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -4,5 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pirkanmaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 33330 Myllypuro-Kalkku – 9,95 %
• 33340 Haukiluoma-Ikuri – 10,12 %
• 33310 Tesoma – 10,66 %
• 33300 Rahola – 8,34 %
• 37120 Koskenmäki – 9,08 %
• 33420 Lamminpää – 10,10 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Nokia postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.