Vuokratuottokartta › Pirkkala › 33960

Suuppa 33960

Pirkkala · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

6,70 %

Neliöhinta on 2 856 €/m² ja keskineliövuokra 15,94 €/m²/kk. Suuppa on suuri postinumeroalue (11 724 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 46 893 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 6,70 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Pirkkala keskitasoa (7,64 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi. Koko maan mediaania nostavat halpojen, usein väestöltään supistuvien paikkakuntien korkeat bruttotuotot, joten kasvukeskusten matalampi luku on odotettua eikä sellaisenaan kerro heikosta sijoituksesta.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 6,70 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 15 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (4,50 %) vastaava aika on noin 22 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Suuppa (33960)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Suuppa on 6,70 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 4,50 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Suuppa?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 856 €/m² ja keskineliövuokra 15,94 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 128 520 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pirkanmaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 1,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -4,5 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pirkanmaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 33950 Killo – 7,64 %
• 33850 Multisilta – 13,62 %
• 33300 Rahola – 8,34 %
• 33900 Härmälä-Rantaperkiö – 7,46 %
• 33240 Tahmela – 7,01 %
• 33840 Peltolammi – 11,28 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Pirkkala postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.