Killo 33950

Pirkkala · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

7,64 %

Neliöhinta on 2 717 €/m² ja keskineliövuokra 17,29 €/m²/kk. Killo on keskikokoinen postinumeroalue (6 442 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 44 191 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille.

Bruttovuokratuotto	7,64 %
Nettotuotto (oletuksilla)	5,29 %
Neliöhinta	2 717 €/m²
Keskineliövuokra	17,29 €/m²/kk
Asuntokauppoja	177
Vuokrahavaintoja	222
Väkiluku	6 442
Talouksien mediaanitulo	44 191 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	122 265 €
Vuokra kuukaudessa	778 €/kk
Vuokratulo vuodessa	9 337 €/v
Bruttovuokratuotto	7,64 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	6 561 €/v
Nettovuokratuotto*	5,29 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 7,64 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Pirkkala keskitasoa (7,64 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 7,64 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 13 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,29 %) vastaava aika on noin 19 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Killo (33950)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Killo on 7,64 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,29 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Killo?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 717 €/m² ja keskineliövuokra 17,29 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 122 265 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pirkanmaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 1,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -4,5 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pirkanmaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Pirkkala postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.