Vuokratuottokartta › Huittinen › 32700

Huittinen Keskus 32700

Huittinen · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

15,52 %

Matala neliöhinta (842 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Huittinen Keskus on suuri postinumeroalue (7 353 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 33 519 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 15,52 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Huittinen keskitasoa (15,52 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 15,52 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 6 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (8,52 %) vastaava aika on noin 12 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Huittinen Keskus (32700)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Huittinen Keskus on 15,52 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 8,52 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Huittinen Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 842 €/m² ja keskineliövuokra 10,89 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 37 890 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Satakunta: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 20,8 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -15,1 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Satakunta – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 38200 Vammala Keskus – 9,71 %
• 32800 Kokemäki Keskus – 13,69 %
• 38210 Vammala Asemanseutu – 10,55 %
• 32200 Loimaa Keskus – 12,75 %
• 29200 Harjavalta Keskus – 14,14 %
• 27250 Kodiksami – 9,33 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Huittinen postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.