Vuokratuottokartta › Turku › 20460

Jäkärlä 20460

Turku · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

10,64 %

Alueen 10,64 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi. Matala neliöhinta (1 225 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Jäkärlä on keskikokoinen postinumeroalue (3 423 asukasta). Talouksien mediaanitulo (37 854 €/v) on kunnan Turku korkeimpia, mikä tukee vuokrakysyntää. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi. Havaintojen määrä alueella on pieni, joten keskiarvot ovat tavallista epävarmempia.

Bruttovuokratuotto	10,64 %
Nettotuotto (oletuksilla)	5,83 %
Neliöhinta	1 225 €/m²
Keskineliövuokra	10,86 €/m²/kk
Asuntokauppoja	31
Vuokrahavaintoja	22
Väkiluku	3 423
Talouksien mediaanitulo	37 854 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	55 125 €
Vuokra kuukaudessa	489 €/kk
Vuokratulo vuodessa	5 864 €/v
Bruttovuokratuotto	10,64 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	3 263 €/v
Nettovuokratuotto*	5,83 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 10,64 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Turku keskitasoa (7,97 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 10,64 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 9 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,83 %) vastaava aika on noin 17 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Jäkärlä (20460)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Jäkärlä on 10,64 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,83 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Jäkärlä?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 225 €/m² ja keskineliövuokra 10,86 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 55 125 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Turku: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 10,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -4,8 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Turku – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Turku postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.