Lieto Keskus 21420

Lieto · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

7,52 %

Neliöhinta on 2 223 €/m² ja keskineliövuokra 13,93 €/m²/kk. Lieto Keskus on suuri postinumeroalue (8 527 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 42 471 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille.

Bruttovuokratuotto	7,52 %
Nettotuotto (oletuksilla)	4,76 %
Neliöhinta	2 223 €/m²
Keskineliövuokra	13,93 €/m²/kk
Asuntokauppoja	85
Vuokrahavaintoja	320
Väkiluku	8 527
Talouksien mediaanitulo	42 471 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	100 035 €
Vuokra kuukaudessa	627 €/kk
Vuokratulo vuodessa	7 522 €/v
Bruttovuokratuotto	7,52 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	4 838 €/v
Nettovuokratuotto*	4,76 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 7,52 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Lieto keskitasoa (7,52 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 7,52 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 13 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (4,76 %) vastaava aika on noin 21 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Lieto Keskus (21420)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Lieto Keskus on 7,52 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 4,76 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Lieto Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 223 €/m² ja keskineliövuokra 13,93 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 100 035 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Varsinais-Suomi: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 4,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,5 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Varsinais-Suomi – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Lieto postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.