Vuokratuottokartta › Hyvinkää › 05900

Vieremä 05900

Hyvinkää · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

10,36 %

Alueen 10,36 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi ja sijoittuu 5. korkeimmaksi kunnan 15 alueesta. Matala neliöhinta (1 994 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Vieremä on keskikokoinen postinumeroalue (4 319 asukasta). Talouksien mediaanitulo (34 152 €/v) jää kunnan Hyvinkää keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 10,36 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Hyvinkää keskitasoa (8,81 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 10,36 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 10 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (7,16 %) vastaava aika on noin 14 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Vieremä (05900)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Vieremä on 10,36 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 7,16 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Vieremä?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 994 €/m² ja keskineliövuokra 17,22 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 89 730 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Hyvinkää: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 18,2 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -12,0 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Hyvinkää – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 05800 Hyvinkää Keskus – 9,78 %
• 05860 Talvisilta – 8,81 %
• 05830 Kirjavatolppa-Kruununpuisto – 11,41 %
• 05880 Paavola-Vaivero – 16,53 %
• 05460 Hakalanmäki-Hakala – 10,89 %
• 05810 Martti – 8,49 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Hyvinkää postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.