Vuokratuottokartta › Espoo › 02620

Karakallio 02620

Espoo · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,67 %

Alueen 9,67 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi ja sijoittuu 3. korkeimmaksi kunnan 44 alueesta. Neliöhinta on 2 931 €/m² ja keskineliövuokra 23,62 €/m²/kk. Karakallio on suuri postinumeroalue (8 783 asukasta). Talouksien mediaanitulo (44 995 €/v) jää kunnan Espoo keskitason alapuolelle.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,67 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Espoo keskitasoa (7,01 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,67 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 10 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (7,33 %) vastaava aika on noin 14 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Karakallio (02620)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Karakallio on 9,67 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 7,33 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Karakallio?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 931 €/m² ja keskineliövuokra 23,62 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 131 895 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Espoo-Kauniainen: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 3,2 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,4 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Espoo-Kauniainen – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 02610 Kilo – 7,01 %
• 02710 Viherlaakso – 10,34 %
• 02720 Lähderanta – 8,76 %
• 02730 Jupperi – 7,52 %
• 02660 Lintuvaara – 6,77 %
• 01640 Hämevaara – 9,27 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Espoo postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.