Vuokratuottokartta › Vantaa › 01640

Hämevaara 01640

Vantaa · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,27 %

Alueen 9,27 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Neliöhinta on 3 003 €/m² ja keskineliövuokra 23,20 €/m²/kk. Hämevaara on keskikokoinen postinumeroalue (3 650 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 46 634 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Havaintojen määrä alueella on pieni, joten keskiarvot ovat tavallista epävarmempia.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,27 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Vantaa keskitasoa (9,03 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,27 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,99 %) vastaava aika on noin 14 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Hämevaara (01640)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Hämevaara on 9,27 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,99 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Hämevaara?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 3 003 €/m² ja keskineliövuokra 23,20 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 135 135 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Vantaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 11,0 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -14,3 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Vantaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 01710 Pähkinärinne – 8,84 %
• 01630 Hämeenkylä – 9,86 %
• 02660 Lintuvaara – 6,77 %
• 01650 Vapaala – 12,48 %
• 02730 Jupperi – 7,52 %
• 01660 Varisto – 9,30 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Vantaa postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.