Vuokratuottokartta › Espoo › 02710

Viherlaakso 02710

Espoo · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

10,34 %

Alueen 10,34 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi ja sijoittuu 1. korkeimmaksi kunnan 44 alueesta. Neliöhinta on 2 801 €/m² ja keskineliövuokra 24,14 €/m²/kk. Viherlaakso on keskikokoinen postinumeroalue (6 154 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 48 171 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 10,34 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Espoo keskitasoa (7,01 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 10,34 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 10 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (7,88 %) vastaava aika on noin 13 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Viherlaakso (02710)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Viherlaakso on 10,34 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 7,88 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Viherlaakso?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 801 €/m² ja keskineliövuokra 24,14 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 126 045 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Espoo-Kauniainen: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 3,2 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,4 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Espoo-Kauniainen – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 02720 Lähderanta – 8,76 %
• 02620 Karakallio – 9,67 %
• 02700 Kauniainen – 6,30 %
• 02610 Kilo – 7,01 %
• 02630 Nihtisilta – 8,54 %
• 02750 Sepänkylä-Kuurinniitty – 6,25 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Espoo postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.