Vuokratuottokartta › Espoo › 02610

Kilo 02610

Espoo · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

7,01 %

Alueen 7,01 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Neliöhinta on 3 956 €/m² ja keskineliövuokra 23,12 €/m²/kk. Kilo on suuri postinumeroalue (7 020 asukasta). Talouksien mediaanitulo (41 974 €/v) jää kunnan Espoo keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 7,01 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Espoo keskitasoa (7,01 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 7,01 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 14 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,29 %) vastaava aika on noin 19 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Kilo (02610)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Kilo on 7,01 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,29 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Kilo?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 3 956 €/m² ja keskineliövuokra 23,12 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 178 020 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Espoo-Kauniainen: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 3,2 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,4 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Espoo-Kauniainen – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 02630 Nihtisilta – 8,54 %
• 02620 Karakallio – 9,67 %
• 02710 Viherlaakso – 10,34 %
• 02600 Etelä-Leppävaara – 7,24 %
• 02180 Mankkaa – 6,87 %
• 02140 Laajalahti – 6,81 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Espoo postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.