Vuokratuottokartta › Kirkkonummi › 02430

Masala 02430

Kirkkonummi · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

10,66 %

Alueen 10,66 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa ja sijoittuu 2. korkeimmaksi kunnan 3 alueesta. Neliöhinta on 2 266 €/m² ja keskineliövuokra 20,13 €/m²/kk. Masala on keskikokoinen postinumeroalue (5 362 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 36 341 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Bruttovuokratuotto	10,66 %
Nettotuotto (oletuksilla)	7,75 %
Neliöhinta	2 266 €/m²
Keskineliövuokra	20,13 €/m²/kk
Asuntokauppoja	38
Vuokrahavaintoja	238
Väkiluku	5 362
Talouksien mediaanitulo	36 341 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	101 970 €
Vuokra kuukaudessa	906 €/kk
Vuokratulo vuodessa	10 870 €/v
Bruttovuokratuotto	10,66 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	8 018 €/v
Nettovuokratuotto*	7,75 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 10,66 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Kirkkonummi keskitasoa (10,66 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 10,66 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 9 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (7,75 %) vastaava aika on noin 13 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Masala (02430)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Masala on 10,66 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 7,75 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Masala?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 266 €/m² ja keskineliövuokra 20,13 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 101 970 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Uusimaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 3,2 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -8,9 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Uusimaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Kirkkonummi postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.