Vuokratuottokartta › Kirkkonummi › 02400

Kirkkonummi Keskus 02400

Kirkkonummi · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,29 %

Näytä kartalla

Alueen 9,29 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa ja sijoittuu 3. korkeimmaksi kunnan 3 alueesta. Neliöhinta on 2 249 €/m² ja keskineliövuokra 17,41 €/m²/kk. Kirkkonummi Keskus on suuri postinumeroalue (12 490 asukasta). Talouksien mediaanitulo (43 731 €/v) on kunnan Kirkkonummi korkeimpia, mikä tukee vuokrakysyntää.

Bruttovuokratuotto9,29 %
Nettotuotto (oletuksilla)6,44 %
Neliöhinta2 249 €/m²
Keskineliövuokra17,41 €/m²/kk
Asuntokauppoja156
Vuokrahavaintoja948
Väkiluku12 490
Talouksien mediaanitulo43 731 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)101 205 €
Vuokra kuukaudessa783 €/kk
Vuokratulo vuodessa9 401 €/v
Bruttovuokratuotto9,29 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*6 623 €/v
Nettovuokratuotto*6,44 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,29 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Kirkkonummi keskitasoa (10,66 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,29 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,44 %) vastaava aika on noin 16 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Kirkkonummi Keskus (02400)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Kirkkonummi Keskus on 9,29 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,44 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Kirkkonummi Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 249 €/m² ja keskineliövuokra 17,41 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 101 205 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

1001051101151202015201720192021202320252015: 100,02016: 102,2, vuosimuutos +2,2 %2017: 104,8, vuosimuutos +2,5 %2018: 107,7, vuosimuutos +2,8 %2019: 109,7, vuosimuutos +1,9 %2020: 113,3, vuosimuutos +3,3 %2021: 119,3, vuosimuutos +5,3 %2022: 119,5, vuosimuutos +0,2 %2023: 110,3, vuosimuutos -7,7 %2024: 105,7, vuosimuutos -4,2 %2025: 103,2, vuosimuutos -2,4 %103,2

Uusimaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 3,2 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -8,9 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Uusimaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Kirkkonummi postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.