Vuokratuottokartta › Helsinki › 00700

Malmi 00700

Helsinki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

10,02 %

Alueen 10,02 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi ja sijoittuu 5. korkeimmaksi kunnan 83 alueesta. Neliöhinta on 2 966 €/m² ja keskineliövuokra 24,76 €/m²/kk. Malmi on suuri postinumeroalue (14 539 asukasta). Talouksien mediaanitulo (34 938 €/v) jää kunnan Helsinki keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 10,02 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Helsinki keskitasoa (6,64 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 10,02 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 10 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (7,67 %) vastaava aika on noin 13 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Malmi (00700)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Malmi on 10,02 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 7,67 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Malmi?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 966 €/m² ja keskineliövuokra 24,76 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 133 470 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Helsinki: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 9,4 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -9,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Helsinki – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 00730 Tapanila – 6,79 %
• 00780 Tapaninvainio – 8,73 %
• 00720 Pukinmäki – 9,14 %
• 00710 Pihlajamäki - Viikinmäki – 8,82 %
• 00740 Siltamäki – 9,78 %
• 00750 Tapulikaupunki – 9,39 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Helsinki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.