Vuokratuottokartta › Helsinki › 00780

Tapaninvainio 00780

Helsinki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

8,73 %

Alueen 8,73 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi. Neliöhinta on 2 962 €/m² ja keskineliövuokra 21,55 €/m²/kk. Tapaninvainio on keskikokoinen postinumeroalue (6 949 asukasta). Talouksien mediaanitulo (51 612 €/v) on kunnan Helsinki korkeimpia, mikä tukee vuokrakysyntää.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 8,73 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Helsinki keskitasoa (6,64 %) korkeampi ja lähellä koko maan keskitasoa (8,73 %).

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 8,73 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,47 %) vastaava aika on noin 15 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Tapaninvainio (00780)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Tapaninvainio on 8,73 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,47 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Tapaninvainio?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 962 €/m² ja keskineliövuokra 21,55 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 133 290 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Helsinki: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 9,4 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -9,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Helsinki – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 00720 Pukinmäki – 9,14 %
• 00700 Malmi – 10,02 %
• 00680 Itä-Pakila – 7,65 %
• 00730 Tapanila – 6,79 %
• 00740 Siltamäki – 9,78 %
• 00690 Torpparinmäki – 7,76 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Helsinki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.