Vuokratuottokartta › Helsinki › 00710

Pihlajamäki - Viikinmäki 00710

Helsinki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

8,82 %

Alueen 8,82 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi. Neliöhinta on 2 649 €/m² ja keskineliövuokra 19,48 €/m²/kk. Pihlajamäki - Viikinmäki on suuri postinumeroalue (13 250 asukasta). Talouksien mediaanitulo (34 420 €/v) jää kunnan Helsinki keskitason alapuolelle.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 8,82 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Helsinki keskitasoa (6,64 %) korkeampi ja lähellä koko maan keskitasoa (8,73 %).

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 8,82 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,35 %) vastaava aika on noin 16 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Pihlajamäki - Viikinmäki (00710)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Pihlajamäki - Viikinmäki on 8,82 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,35 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Pihlajamäki - Viikinmäki?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 649 €/m² ja keskineliövuokra 19,48 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 119 205 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Helsinki: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 9,4 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -9,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Helsinki – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 00650 Veräjämäki – 6,72 %
• 00720 Pukinmäki – 9,14 %
• 00790 Viikki – 6,14 %
• 00640 Oulunkylä - Patola – 6,77 %
• 00560 Toukola - Kumpula - Vanhakaupunki – 5,78 %
• 00700 Malmi – 10,02 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Helsinki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.