Vuokratuottokartta › Helsinki › 00640

Oulunkylä - Patola 00640

Helsinki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

6,77 %

Näytä kartalla

Alueen 6,77 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Neliöhinta on 3 734 €/m² ja keskineliövuokra 21,05 €/m²/kk. Oulunkylä - Patola on suuri postinumeroalue (8 719 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 39 934 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille.

Bruttovuokratuotto6,77 %
Nettotuotto (oletuksilla)4,98 %
Neliöhinta3 734 €/m²
Keskineliövuokra21,05 €/m²/kk
Asuntokauppoja138
Vuokrahavaintoja777
Väkiluku8 719
Talouksien mediaanitulo39 934 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)168 030 €
Vuokra kuukaudessa947 €/kk
Vuokratulo vuodessa11 367 €/v
Bruttovuokratuotto6,77 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*8 490 €/v
Nettovuokratuotto*4,98 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 6,77 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Helsinki keskitasoa (6,64 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 6,77 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 15 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (4,98 %) vastaava aika on noin 20 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Oulunkylä - Patola (00640)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Oulunkylä - Patola on 6,77 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 4,98 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Oulunkylä - Patola?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 3 734 €/m² ja keskineliövuokra 21,05 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 168 030 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

1001101201302015201720192021202320252015: 100,02016: 103,3, vuosimuutos +3,3 %2017: 107,3, vuosimuutos +3,9 %2018: 111,7, vuosimuutos +4,1 %2019: 115,2, vuosimuutos +3,1 %2020: 120,5, vuosimuutos +4,6 %2021: 127,6, vuosimuutos +5,9 %2022: 127,2, vuosimuutos -0,3 %2023: 117,1, vuosimuutos -7,9 %2024: 111,7, vuosimuutos -4,6 %2025: 109,4, vuosimuutos -2,1 %109,4

Helsinki: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 9,4 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -9,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Helsinki – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Helsinki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.