Vuokratuottokartta › Helsinki › 00630

Maunula 00630

Helsinki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

7,70 %

Alueen 7,70 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi. Neliöhinta on 3 565 €/m² ja keskineliövuokra 22,88 €/m²/kk. Maunula on suuri postinumeroalue (8 536 asukasta). Talouksien mediaanitulo (32 995 €/v) jää kunnan Helsinki keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 7,70 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Helsinki keskitasoa (6,64 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 7,70 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 13 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,79 %) vastaava aika on noin 17 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Maunula (00630)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Maunula on 7,70 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,79 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Maunula?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 3 565 €/m² ja keskineliövuokra 22,88 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 160 425 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Helsinki: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 9,4 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -9,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Helsinki – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 00660 Länsi-Pakila – 6,73 %
• 00620 Metsälä - Etelä-Oulunkylä – 6,45 %
• 00400 Pohjois-Haaga – 7,03 %
• 00640 Oulunkylä - Patola – 6,77 %
• 00320 Etelä-Haaga – 5,91 %
• 00440 Lassila – 7,58 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Helsinki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.