Vuokratuottokartta › Helsinki › 00420

Kannelmäki 00420

Helsinki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

8,84 %

Näytä kartalla

Alueen 8,84 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi. Neliöhinta on 2 952 €/m² ja keskineliövuokra 21,75 €/m²/kk. Kannelmäki on suuri postinumeroalue (13 973 asukasta). Talouksien mediaanitulo (33 859 €/v) jää kunnan Helsinki keskitason alapuolelle.

Bruttovuokratuotto8,84 %
Nettotuotto (oletuksilla)6,56 %
Neliöhinta2 952 €/m²
Keskineliövuokra21,75 €/m²/kk
Asuntokauppoja164
Vuokrahavaintoja2 202
Väkiluku13 973
Talouksien mediaanitulo33 859 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)132 840 €
Vuokra kuukaudessa979 €/kk
Vuokratulo vuodessa11 745 €/v
Bruttovuokratuotto8,84 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*8 849 €/v
Nettovuokratuotto*6,56 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 8,84 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Helsinki keskitasoa (6,64 %) korkeampi ja lähellä koko maan keskitasoa (8,73 %).

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 8,84 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,56 %) vastaava aika on noin 15 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Kannelmäki (00420)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Kannelmäki on 8,84 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,56 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Kannelmäki?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 952 €/m² ja keskineliövuokra 21,75 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 132 840 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

1001101201302015201720192021202320252015: 100,02016: 103,3, vuosimuutos +3,3 %2017: 107,3, vuosimuutos +3,9 %2018: 111,7, vuosimuutos +4,1 %2019: 115,2, vuosimuutos +3,1 %2020: 120,5, vuosimuutos +4,6 %2021: 127,6, vuosimuutos +5,9 %2022: 127,2, vuosimuutos -0,3 %2023: 117,1, vuosimuutos -7,9 %2024: 111,7, vuosimuutos -4,6 %2025: 109,4, vuosimuutos -2,1 %109,4

Helsinki: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 9,4 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -9,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Helsinki – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Helsinki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.