Vuokratuottokartta › Helsinki › 00410

Malminkartano 00410

Helsinki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

8,76 %

Alueen 8,76 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi. Neliöhinta on 2 560 €/m² ja keskineliövuokra 18,68 €/m²/kk. Malminkartano on suuri postinumeroalue (10 016 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 36 988 €/v, lähellä kunnan keskitasoa.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 8,76 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Helsinki keskitasoa (6,64 %) korkeampi ja lähellä koko maan keskitasoa (8,73 %).

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 8,76 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,22 %) vastaava aika on noin 16 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Malminkartano (00410)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Malminkartano on 8,76 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,22 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Malminkartano?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 560 €/m² ja keskineliövuokra 18,68 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 115 200 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Helsinki: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 9,4 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -9,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Helsinki – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 00420 Kannelmäki – 8,84 %
• 00390 Konala – 8,81 %
• 01610 Kaivoksela – 9,46 %
• 02680 Uusmäki – 6,45 %
• 01600 Myyrmäki – 12,10 %
• 00430 Maununneva - Kuninkaantammi – 7,45 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Helsinki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.