Vuokratuottokartta › Helsinki › 00390

Konala 00390

Helsinki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

8,81 %

Näytä kartalla

Alueen 8,81 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi. Neliöhinta on 3 178 €/m² ja keskineliövuokra 23,32 €/m²/kk. Konala on keskikokoinen postinumeroalue (6 594 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 39 764 €/v, lähellä kunnan keskitasoa.

Bruttovuokratuotto8,81 %
Nettotuotto (oletuksilla)6,65 %
Neliöhinta3 178 €/m²
Keskineliövuokra23,32 €/m²/kk
Asuntokauppoja84
Vuokrahavaintoja895
Väkiluku6 594
Talouksien mediaanitulo39 764 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)143 010 €
Vuokra kuukaudessa1 049 €/kk
Vuokratulo vuodessa12 593 €/v
Bruttovuokratuotto8,81 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*9 655 €/v
Nettovuokratuotto*6,65 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 8,81 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Helsinki keskitasoa (6,64 %) korkeampi ja lähellä koko maan keskitasoa (8,73 %).

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 8,81 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,65 %) vastaava aika on noin 15 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Konala (00390)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Konala on 8,81 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,65 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Konala?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 3 178 €/m² ja keskineliövuokra 23,32 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 143 010 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

1001101201302015201720192021202320252015: 100,02016: 103,3, vuosimuutos +3,3 %2017: 107,3, vuosimuutos +3,9 %2018: 111,7, vuosimuutos +4,1 %2019: 115,2, vuosimuutos +3,1 %2020: 120,5, vuosimuutos +4,6 %2021: 127,6, vuosimuutos +5,9 %2022: 127,2, vuosimuutos -0,3 %2023: 117,1, vuosimuutos -7,9 %2024: 111,7, vuosimuutos -4,6 %2025: 109,4, vuosimuutos -2,1 %109,4

Helsinki: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 9,4 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -9,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Helsinki – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Helsinki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.