Pullinranta - Kiiruna 96400

Rovaniemi · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

10,08 %

Alueen 10,08 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi. Matala neliöhinta (2 034 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Pullinranta - Kiiruna on keskikokoinen postinumeroalue (3 667 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 36 397 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Bruttovuokratuotto	10,08 %
Nettotuotto (oletuksilla)	6,95 %
Neliöhinta	2 034 €/m²
Keskineliövuokra	17,09 €/m²/kk
Asuntokauppoja	65
Vuokrahavaintoja	82
Väkiluku	3 667
Talouksien mediaanitulo	36 397 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	91 530 €
Vuokra kuukaudessa	769 €/kk
Vuokratulo vuodessa	9 229 €/v
Bruttovuokratuotto	10,08 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	6 459 €/v
Nettovuokratuotto*	6,95 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 10,08 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Rovaniemi keskitasoa (8,47 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 10,08 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 10 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,95 %) vastaava aika on noin 14 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Pullinranta - Kiiruna (96400)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Pullinranta - Kiiruna on 10,08 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,95 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Pullinranta - Kiiruna?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 034 €/m² ja keskineliövuokra 17,09 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 91 530 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Rovaniemi: vanhojen osakeasuntojen hintataso on pysynyt lähes ennallaan vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on +1,7 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Rovaniemi – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

96460 Pöykkölä – 9,63 %
96300 Niemelänkangas - Korvanniemi – 8,14 %
96320 Teollisuuskylä – 8,47 %
96200 Sahanperä - Ratantaus – 9,97 %
96440 Ounasrinne – 16,88 %
96500 Korkalovaara – 15,71 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Rovaniemi postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.