Vuokratuottokartta › Tornio › 95400

Tornio Keskus 95400

Tornio · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,70 %

Matala neliöhinta (1 725 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Tornio Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (2 811 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 25 580 €/v.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,70 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Tornio keskitasoa (13,10 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,70 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 10 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,15 %) vastaava aika on noin 16 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Tornio Keskus (95400)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Tornio Keskus on 9,70 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,15 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Tornio Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 725 €/m² ja keskineliövuokra 13,95 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 77 625 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Lappi: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 9,3 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -3,6 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Lappi – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 95430 Suensaari – 13,10 %
• 94400 Keminmaa Keskus – 19,60 %
• 94100 Kemi Keskus – 15,60 %
• 97170 Jaatila – 8,47 %
• 97160 Petäjäinen – 8,47 %
• 97140 Muurola – 8,47 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Tornio postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.