Isoholmi - Antinkangas 92130

Raahe · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

15,63 %

Alueen 15,63 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi ja sijoittuu 1. korkeimmaksi kunnan 3 alueesta. Matala neliöhinta (916 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Isoholmi - Antinkangas on keskikokoinen postinumeroalue (3 034 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 43 266 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Bruttovuokratuotto	15,63 %
Nettotuotto (oletuksilla)	9,11 %
Neliöhinta	916 €/m²
Keskineliövuokra	11,93 €/m²/kk
Asuntokauppoja	19
Vuokrahavaintoja	44
Väkiluku	3 034
Talouksien mediaanitulo	43 266 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	41 220 €
Vuokra kuukaudessa	537 €/kk
Vuokratulo vuodessa	6 442 €/v
Bruttovuokratuotto	15,63 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	3 812 €/v
Nettovuokratuotto*	9,11 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 15,63 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Raahe keskitasoa (13,50 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 15,63 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 6 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (9,11 %) vastaava aika on noin 11 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Isoholmi - Antinkangas (92130)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Isoholmi - Antinkangas on 15,63 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 9,11 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Isoholmi - Antinkangas?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 916 €/m² ja keskineliövuokra 11,93 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 41 220 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pohjois-Pohjanmaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 7,1 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pohjois-Pohjanmaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Raahe postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.