Vuokratuottokartta › Muhos › 91500

Muhos Keskus 91500

Muhos · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

13,49 %

Matala neliöhinta (1 106 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Muhos Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (6 907 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 41 161 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 13,49 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Muhos keskitasoa (13,49 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 13,49 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 7 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (8,05 %) vastaava aika on noin 12 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Muhos Keskus (91500)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Muhos Keskus on 13,49 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 8,05 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Muhos Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 106 €/m² ja keskineliövuokra 12,43 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 49 770 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pohjois-Pohjanmaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 7,1 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pohjois-Pohjanmaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 90660 Sanginsuu – 7,86 %
• 90310 Madekoski – 10,47 %
• 90450 Honkanen – 6,86 %
• 91300 Ylikiiminki Keskus – 7,86 %
• 90440 Kempele Keskus – 8,42 %
• 90420 Metsokangas – 8,54 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Muhos postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.