Vuokratuottokartta › Kempele › 90450

Honkanen 90450

Kempele · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

6,86 %

Neliöhinta on 2 217 €/m² ja keskineliövuokra 12,67 €/m²/kk. Honkanen on suuri postinumeroalue (9 402 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 60 136 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 6,86 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Kempele keskitasoa (8,42 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 6,86 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 15 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (4,14 %) vastaava aika on noin 24 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Honkanen (90450)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Honkanen on 6,86 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 4,14 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Honkanen?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 217 €/m² ja keskineliövuokra 12,67 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 99 765 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pohjois-Pohjanmaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 7,1 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pohjois-Pohjanmaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 90440 Kempele Keskus – 8,42 %
• 90420 Metsokangas – 8,54 %
• 90310 Madekoski – 10,47 %
• 90410 Kaakkuri – 9,18 %
• 90240 Iinatti – 8,74 %
• 90660 Sanginsuu – 7,86 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Kempele postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.