Vuokratuottokartta › Kuhmo › 88900

Kuhmo Keskus 88900

Kuhmo · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

19,01 %

Matala neliöhinta (592 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Kuhmo Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (6 869 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 32 401 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi. Havaintojen määrä alueella on pieni, joten keskiarvot ovat tavallista epävarmempia.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 19,01 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Kuhmo keskitasoa (19,01 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 19,01 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 5 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (9,26 %) vastaava aika on noin 11 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Kuhmo Keskus (88900)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Kuhmo Keskus on 19,01 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 9,26 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Kuhmo Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 592 €/m² ja keskineliövuokra 9,38 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 26 640 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Kainuu: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 21,6 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -9,4 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Kainuu – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 88600 Sotkamo Keskus – 11,84 %
• 75500 Nurmes Keskus – 22,10 %
• 75530 Porokylä – 21,72 %
• 87950 Kuluntalahti – 11,56 %
• 87970 Jormua – 11,56 %
• 87930 Salmijärvi – 11,56 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Kuhmo postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.