Vuokratuottokartta › Sotkamo › 88600

Sotkamo Keskus 88600

Sotkamo · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

11,84 %

Matala neliöhinta (1 436 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Sotkamo Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (6 102 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 37 437 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 11,84 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Sotkamo keskitasoa (11,84 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 11,84 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 8 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (7,56 %) vastaava aika on noin 13 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Sotkamo Keskus (88600)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Sotkamo Keskus on 11,84 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 7,56 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Sotkamo Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 436 €/m² ja keskineliövuokra 14,17 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 64 620 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Kainuu: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 21,6 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -9,4 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Kainuu – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 87950 Kuluntalahti – 11,56 %
• 87970 Jormua – 11,56 %
• 87900 Kajaani – 11,56 %
• 87500 Lehtikangas – 15,05 %
• 87400 Petäisenniska – 13,50 %
• 87250 Kättö-Kätönlahti – 10,68 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Sotkamo postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.