Vuokratuottokartta › Kajaani › 87970

Jormua 87970

Kajaani · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

11,56 %

Alueen 11,56 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Matala neliöhinta (1 234 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Jormua on asukasluvultaan pieni postinumeroalue (421 asukasta). Talouksien mediaanitulo (51 990 €/v) on kunnan Kajaani korkeimpia, mikä tukee vuokrakysyntää. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi. Postinumerotason vuokratieto on tietosuojasyistä peitetty, joten laskelmassa on käytetty kunnan keskiarvoa – tulkitse luku suuntaa-antavana.

※ Postinumerotason tieto on tietosuojasyistä peitetty, joten merkityissä luvuissa on käytetty koko kunnan keskiarvoa. Se tasoittaa alueiden välisiä eroja – tulkitse suuntaa-antavana.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 11,56 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Kajaani keskitasoa (11,56 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 11,56 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 9 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,72 %) vastaava aika on noin 15 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Jormua (87970)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Jormua on 11,56 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,72 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Jormua?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 234 €/m² ja keskineliövuokra 11,89 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 55 530 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Kajaani: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 17,3 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -6,4 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Kajaani – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 87930 Salmijärvi – 11,56 %
• 87950 Kuluntalahti – 11,56 %
• 87910 Linnantaus – 11,56 %
• 87250 Kättö-Kätönlahti – 10,68 %
• 87200 Teppana – 12,36 %
• 87400 Petäisenniska – 13,50 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Kajaani postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.