Vuokratuottokartta › Kajaani › 87200

Teppana 87200

Kajaani · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

12,36 %

Alueen 12,36 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Matala neliöhinta (1 409 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Teppana on keskikokoinen postinumeroalue (3 875 asukasta). Talouksien mediaanitulo (36 934 €/v) jää kunnan Kajaani keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 12,36 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Kajaani keskitasoa (11,56 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 12,36 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 8 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (7,98 %) vastaava aika on noin 13 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Teppana (87200)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Teppana on 12,36 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 7,98 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Teppana?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 409 €/m² ja keskineliövuokra 14,51 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 63 405 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Kajaani: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 17,3 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -6,4 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Kajaani – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 87100 Kajaani Keskus – 13,25 %
• 87150 Purola – 11,56 %
• 87400 Petäisenniska – 13,50 %
• 87250 Kättö-Kätönlahti – 10,68 %
• 87300 Palokangas – 16,03 %
• 87830 Nakertaja – 11,56 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Kajaani postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.