Vuokratuottokartta › Liperi › 80400

Ylämylly 80400

Liperi · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,83 %

Matala neliöhinta (1 682 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Ylämylly on keskikokoinen postinumeroalue (5 521 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 44 312 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi. Havaintojen määrä alueella on pieni, joten keskiarvot ovat tavallista epävarmempia.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,83 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Liperi keskitasoa (9,83 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,83 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 10 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,20 %) vastaava aika on noin 16 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Ylämylly (80400)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Ylämylly on 9,83 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,20 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Ylämylly?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 682 €/m² ja keskineliövuokra 13,78 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 75 690 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pohjois-Karjala: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 29,1 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -14,6 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pohjois-Karjala – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 80140 Noljakka – 10,57 %
• 80110 Joensuu Keskus Eteläinen – 9,85 %
• 80130 Kanervala – 10,58 %
• 80220 Penttilä – 7,84 %
• 80100 Joensuu Keskus, Pohjoinen – 9,57 %
• 80210 Sairaala-alue – 8,86 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Liperi postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.