Vuokratuottokartta › Pieksämäki › 76100

Pieksämäki Keskus 76100

Pieksämäki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

23,30 %

Näytä kartalla

Matala neliöhinta (527 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Pieksämäki Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (5 041 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 27 340 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Bruttovuokratuotto23,30 %
Nettotuotto (oletuksilla)12,21 %
Neliöhinta527 €/m²
Keskineliövuokra10,23 €/m²/kk
Asuntokauppoja80
Vuokrahavaintoja552
Väkiluku5 041
Talouksien mediaanitulo27 340 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)23 715 €
Vuokra kuukaudessa460 €/kk
Vuokratulo vuodessa5 524 €/v
Bruttovuokratuotto23,30 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*2 939 €/v
Nettovuokratuotto*12,21 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 23,30 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Pieksämäki keskitasoa (28,29 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 23,30 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 4 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (12,21 %) vastaava aika on noin 8 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Pieksämäki Keskus (76100)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Pieksämäki Keskus on 23,30 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 12,21 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Pieksämäki Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 527 €/m² ja keskineliövuokra 10,23 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 23 715 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

7080901002015201720192021202320252015: 100,02016: 98,7, vuosimuutos -1,3 %2017: 94,9, vuosimuutos -3,9 %2018: 89,4, vuosimuutos -5,8 %2019: 82,7, vuosimuutos -7,5 %2020: 78,7, vuosimuutos -4,8 %2021: 79,3, vuosimuutos +0,8 %2022: 80,5, vuosimuutos +1,5 %2023: 75,5, vuosimuutos -6,2 %2024: 72,0, vuosimuutos -4,6 %2025: 66,0, vuosimuutos -8,3 %66,0

Etelä-Savo: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 34,0 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -16,1 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Etelä-Savo – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Pieksämäki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.