Vuokratuottokartta › Mikkeli › 51670

Nykälä 51670

Mikkeli · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,97 %

Alueen 9,97 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Matala neliöhinta (1 453 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Nykälä on asukasluvultaan pieni postinumeroalue (104 asukasta). Talouksien mediaanitulo (32 648 €/v) jää kunnan Mikkeli keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi. Postinumerotason vuokratieto on tietosuojasyistä peitetty, joten laskelmassa on käytetty kunnan keskiarvoa – tulkitse luku suuntaa-antavana.

※ Postinumerotason tieto on tietosuojasyistä peitetty, joten merkityissä luvuissa on käytetty koko kunnan keskiarvoa. Se tasoittaa alueiden välisiä eroja – tulkitse suuntaa-antavana.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,97 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Mikkeli keskitasoa (9,97 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,97 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 10 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,85 %) vastaava aika on noin 17 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Nykälä (51670)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Nykälä on 9,97 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,85 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Nykälä?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 453 €/m² ja keskineliövuokra 12,07 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 65 385 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Mikkeli: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 28,3 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -17,8 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Mikkeli – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 77380 Kantala – 9,97 %
• 51600 Haukivuori Keskus-Pitkäaho – 9,97 %
• 76150 Länsirinne – 28,29 %
• 51450 Pajulankylä – 9,97 %
• 51200 Kangasniemi Keskus – 21,05 %
• 51620 Pitkäaho – 9,97 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Mikkeli postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.