Vuokratuottokartta › Pieksämäki › 76150

Länsirinne 76150

Pieksämäki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

28,29 %

Matala neliöhinta (453 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Länsirinne on keskikokoinen postinumeroalue (3 100 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 30 639 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 28,29 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Pieksämäki keskitasoa (28,29 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 28,29 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 4 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (15,32 %) vastaava aika on noin 7 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Länsirinne (76150)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Länsirinne on 28,29 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 15,32 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Länsirinne?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 453 €/m² ja keskineliövuokra 10,68 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 20 385 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Etelä-Savo: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 34,0 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -16,1 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Etelä-Savo – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 76100 Pieksämäki Keskus – 23,30 %
• 77380 Kantala – 9,97 %
• 51670 Nykälä – 9,97 %
• 51600 Haukivuori Keskus-Pitkäaho – 9,97 %
• 78210 Kuoppakangas – 19,51 %
• 51620 Pitkäaho – 9,97 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Pieksämäki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.