Vuokratuottokartta › Kangasniemi › 51200

Kangasniemi Keskus 51200

Kangasniemi · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

21,05 %

Matala neliöhinta (659 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Kangasniemi Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (3 527 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 31 595 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 21,05 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Kangasniemi keskitasoa (21,05 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 21,05 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 5 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (12,03 %) vastaava aika on noin 8 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Kangasniemi Keskus (51200)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Kangasniemi Keskus on 21,05 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 12,03 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Kangasniemi Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 659 €/m² ja keskineliövuokra 11,56 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 29 655 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Etelä-Savo: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 34,0 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -16,1 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Etelä-Savo – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 51670 Nykälä – 9,97 %
• 51130 Vanhamäki – 9,97 %
• 51450 Pajulankylä – 9,97 %
• 51600 Haukivuori Keskus-Pitkäaho – 9,97 %
• 51420 Harjumaa-Pajulankylä – 9,97 %
• 77380 Kantala – 9,97 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Kangasniemi postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.