Suonenjoki Keskus 77600

Suonenjoki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

15,55 %

Matala neliöhinta (834 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Suonenjoki Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (5 909 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 33 243 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Bruttovuokratuotto	15,55 %
Nettotuotto (oletuksilla)	8,49 %
Neliöhinta	834 €/m²
Keskineliövuokra	10,81 €/m²/kk
Asuntokauppoja	33
Vuokrahavaintoja	316
Väkiluku	5 909
Talouksien mediaanitulo	33 243 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	37 530 €
Vuokra kuukaudessa	486 €/kk
Vuokratulo vuodessa	5 837 €/v
Bruttovuokratuotto	15,55 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	3 237 €/v
Nettovuokratuotto*	8,49 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 15,55 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Suonenjoki keskitasoa (15,55 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 15,55 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 6 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (8,49 %) vastaava aika on noin 12 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Suonenjoki Keskus (77600)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Suonenjoki Keskus on 15,55 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 8,49 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Suonenjoki Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 834 €/m² ja keskineliövuokra 10,81 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 37 530 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pohjois-Savo: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 22,5 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -11,5 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pohjois-Savo – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Suonenjoki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.